Калькулятор вартості ремонту квартири 2026 — онлайн розрахунок кошторису
Скільки коштує ремонт квартири у 2026 році? Калькулятор базується на дослідженні ринку ремонтних робіт та актуальних прайсах будівельних компаній. Ціни зросли приблизно на 55% з 2022 року через дефіцит кадрів, подорожчання матеріалів та вартість логістики. Курс долара підтягується автоматично з API Національного банку.
Вартість ремонту за типом робіт 2026
| Тип ремонту | Ціна за м² ($/м²) | Терміни для 50 м² (дні) | Що включає |
|---|---|---|---|
| Косметичний ремонт | 300–400 | 40–45 | Фарбування, шпалери, підлога, стелі |
| Капітальний ремонт | 500–750 | 80–100 | Електрика, сантехніка, плитка, підлога, стелі |
| Ремонт під ключ | 800–1 100 | 110–140 | Все вище + двері, вікна, енергонезалежність |
| Дизайнерський ремонт | 1 000–1 600 | 140–180 | Дизайн-проект, преміум матеріали, авторський нагляд |
Ціни вказані тільки за роботу. Матеріали становлять 40–60% бюджету додатково залежно від рівня якості. Регіональна диференціація: Київ (+30%), Львів (+25%), Дніпро (+20%). Старий фонд на 30% дорожче через зношеність інженерних систем.
Актуальні ціни на будівельні матеріали 2026
| Матеріал | Одиниця | Ціна (грн) | Зміна з 2022 |
|---|---|---|---|
| Цемент ПЦ 400 | тонна | 4 950 | +50% |
| Цемент ПЦ 500 | тонна | 5 650 | +50% |
| Річковий пісок | м³ | 1 265 | +20% |
| Мідний кабель 2.5 мм² | м | 55 | +60% |
| Керамічна плитка | м² | від 830 | +45% |
| Керамограніт | м² | від 1 670 | +40% |
| Фарба (стандарт) | л | 265 | +45% |
| Фарба (преміум) | л | 520 | +45% |
| ПВХ труби | м | 112 | +30% |
Імпортозалежність зросла з 14% до 23%, що робить бюджет чутливим до курсу валют. Вітчизняні матеріали (пісок, щебінь) подорожчали менше — на 20–25%.
Новобудова vs вторинне житло
Кошторис ремонту однокімнатної квартири у новобудові (40–45 м², капремонт, Київ): роботи — від 900 000 грн, матеріали — від 900 000 грн, загалом — від 1 800 000 грн (~40 000 $). Новобудова дешевша на 15–20%. Вторинне житло потребує демонтажу (50–100 $/м²), заміни проводки та труб.
Енергонезалежність — стандарт 2026
Ремонт без автономного енергозабезпечення неможливий. Мінімум: ДБЖ для котла та інтернету (~2 500 грн), майстер-вимикач (~1 400 грн). Оптимально: інвертор з АКБ (~9 800 грн) або інтеграція зарядної станції (~4 000 грн). Теплові насоси та мультиспліт-системи — від 60 000 грн за монтаж.
Бюджет та терміни
Матеріали: економ ~40%, стандарт ~50%, преміум ~60% бюджету. Резерв 25–30% обов'язковий. Терміни для 50 м²: косметичний — 1–1,5 міс., капітальний — 3 міс., під ключ — 4 міс. Оптимальний час для старту — осінь або зима.